Maison économe en énergie. Pourquoi c'est rentable ?
Ces dernières années, on a pu observer un développement dynamique de l’industrie du bâtiment. Cette évolution n’est pas seulement liée au nombre de bâtiments et aux nouveaux investissements, mais aussi au développement de la pensée technique, à un « savoir-faire » largement compris et à une sensibilisation accrue de la société aux questions liées à la protection de l’environnement.
Qu’est-ce qu’une maison économe en énergie ?
Les facteurs susmentionnés expliquent l’intérêt croissant pour les constructions à haut rendement énergétique. Qu’est-ce qu’une maison économe en énergie ? Il s’agit d’une maison dite à faible consommation d’énergie, dont la demande de chaleur se situe entre 30 kWh/(m²-an) et 60 kWh/(m²-an). La conception d’une maison à faible consommation d’énergie doit répondre à un certain nombre d’exigences afin d’être reconnue comme une maison à faible consommation d’énergie. Cela implique généralement des solutions non conventionnelles et des coûts de construction plus élevés.
Maison passive et maison à basse consommation – les différences les plus importantes
Très souvent, les maisons à faible consommation d’énergie sont confondues avec les maisons passives. Ces deux types de maisons sont étroitement liés, mais il existe des différences entre eux. Le paramètre fondamental qui différencie les deux types de construction est la demande d’énergie primaire (nécessaire pour le chauffage, l’eau chaude, le fonctionnement des appareils ménagers). Comme indiqué plus haut, dans le cas d’une maison à haut rendement énergétique, cette demande se situe entre 30 kWh/(m²-année) et 60 kWh/(m²-année), tandis qu’une maison passive a une demande de 15 kWh/(m²-année). Une autre différence est la valeur U moyenne des murs extérieurs. Dans le cas d’une maison économe en énergie, elle ne doit pas dépasser 0,20. Pour une maison passive, la valeur maximale est de 0,12. Comme pour les murs extérieurs, les valeurs U des fenêtres et des portes sont également spécifiées. Elles sont respectivement de 1,3 et 0,8. En analysant les données ci-dessus, il est facile de voir qu’une maison passive est une version extrêmement économe en énergie d’une maison à faible consommation d’énergie. Les différences entre une maison économe en énergie et une maison passive influencent considérablement les coûts de construction.
Comment construire une maison économe en énergie ?
Pour construire une maison économe en énergie, il faut commencer par un projet spécial, qui est malheureusement plus coûteux que pour les maisons traditionnelles. Ce plan spécifie exactement ce qu’il faut pour construire la maison à faible consommation d’énergie. Le corps du bâtiment doit être simple, basé sur un rectangle, et les murs et le toit doivent être aussi peu courbés que possible. Le côté sud doit être le plus vitré possible, tandis que le côté nord doit être bâti, sans ouverture de fenêtre. Cette disposition du bâtiment détermine l’agencement des pièces. Les salles de séjour doivent être situées du côté sud, tandis que le côté nord est généralement destiné aux pièces de service. Les valeurs U mentionnées ci-dessus sont très importantes. Pour les obtenir, il est nécessaire d’appliquer des couches d’isolation thermique d’au moins 20 cm dans les murs et 30 cm dans le toit ou le toit plat. D’une manière générale, il faut s’efforcer d’éliminer les ponts thermiques, et donc veiller à bien choisir les portes et les fenêtres. L’architecture des maisons à basse consommation d’énergie leur confère un aspect assez spécifique, voire moderniste. Cela peut poser problème pour l’obtention d’un permis de construire, en particulier dans les régions où les conditions de développement font la part belle à la tradition.
Maison économe en énergie – paramètres
Outre le coefficient U et la demande d’énergie mentionnés précédemment, les maisons à haute efficacité énergétique doivent répondre à un certain nombre d’autres exigences. La première d’entre elles est l’indice de demande énergétique. Il s’agit de la demande d’énergie finale, en tenant compte des pertes de transmission. Un autre indicateur est l’EUco, qui détermine la quantité d’énergie nécessaire pour le chauffage et la ventilation. Cet indicateur montre le degré de protection contre les pertes de chaleur. Selon la norme ISO, pour les maisons à faible consommation d’énergie, l’EUco se situe entre 30 et 70 kWh/(m2-an). Les dernières réglementations relatives aux maisons à faible consommation d’énergie sont en vigueur depuis 2014.
Maison à faible consommation d’énergie – coûts
Combien coûte une maison à faible consommation d’énergie ? La construction d’une petite maison économe en énergie demande plus d’argent que celle d’un bâtiment traditionnel. Le principal facteur d’influence est le coût des matériaux. C’est le cas des murs, dont le coût pour une petite maison à faible consommation d’énergie est d’environ 15 000 zł polonais, alors que dans le cas des maisons traditionnelles, il est d’environ 10 000 zł. L’état zéro d’une maison économe en énergie est également plus cher de 5 000 zlotys. Nous parlons ici d’un montant d’environ 20 000 zlotys. Lors de la construction d’une maison à faible consommation d’énergie, vous pouvez économiser de l’argent lors de la planification de la toiture, car il n’est pas recommandé dans ce type de construction de concevoir des lucarnes ou des caves, qui entraînent des coûts supplémentaires lors de la construction de maisons traditionnelles. La maison à faible consommation d’énergie est environ 30 % plus chère qu’une maison simple, qui reste la plus populaire.
Maison à faible consommation d’énergie – coût de construction et bénéfices à l’usage
La rentabilité de la maison à faible consommation d’énergie est mieux illustrée en comparant les coûts d’utilisation des bâtiments mentionnés ci-dessus avec ceux des maisons traditionnelles. Le chauffage d’une maison moyenne au charbon coûte environ 4 000 PLN par an, le chauffage au mazout coûte 7 000 PLN, le chauffage recommandé dans les maisons à haut rendement énergétique (pompe à chaleur) génère un coût d’environ 2 000 PLN. Il convient également de noter que les maisons à faible consommation d’énergie sont très souvent équipées d’une installation photovoltaïque, ce qui réduit le coût de la consommation d’électricité de la pompe à chaleur. L’architecture d’une maison à faible consommation d’énergie offre également des avantages mesurables en termes de confort. Le vitrage orienté vers le sud, la ventilation mécanique et la disposition ergonomique des pièces ont un impact positif sur le bien-être et l’humeur des occupants.
